Plan multilogement et à murs mitoyens

Multilogement jusqu'à 4 logements (duplex, triplex, quadruplex), maison jumelée ou en rangée, ou garage attaché à la maison : Abrisia Plan dessine les plans des bâtiments qui partagent un mur mitoyen.

Ces projets doivent respecter les limites de la Loi sur les architectes du Québec (nombre d'étages, de logements et superficie). Au-delà, un architecte est requis : nous vous le dirons dès le départ.

Ce que comprennent les plans

• Plan de fondation : une représentation de la fondation selon le type choisi, pour vous aider à vous situer. Les mesures sont approximatives : c'est l'entrepreneur qui les détermine. L'emplacement des appareils de plomberie y est indiqué.
• Vue en plan de chaque logement et de chaque étage : les pièces, les murs extérieurs, intérieurs et mitoyens, les portes et les fenêtres (grandeurs indicatives, à confirmer avec le fabricant de votre choix), avec les appareils et le mobilier de base.
• Les 4 élévations : chaque façade, avec les niveaux des planchers, la hauteur des murs et de la fondation, et le toit.
• Coupe de mur et coupe transversale : la composition des murs, des planchers et du toit, et les séparations entre logements.
• Vue en plan du toit : la forme du toit vue de dessus.
• Plan d'implantation projeté, à partir de votre certificat de localisation, avec le stationnement.
• En option, sur demande et à un tarif à part : plus de précision dans vos pièces, comme la grandeur et l'emplacement exacts des meubles, ou les élévations intérieures précises de la cuisine, de la salle de bain ou de meubles sur mesure.

Nos plans représentent votre projet pour vous aider à le visualiser et à vous situer selon vos désirs. Nous ne sommes pas le constructeur : les détails de construction sont déterminés par votre entrepreneur.

Comment ça se passe

• Vous décrivez votre projet dans le formulaire de devis : vous pouvez joindre photos, croquis, mesures et plans existants.
• Nous en discutons avec vous et préparons des croquis.
• Nous réalisons les plans détaillés, à l'échelle.
• Vous recevez vos plans en PDF, prêts à joindre à votre demande de permis.

Questions fréquentes

• Peut-on transformer une maison en duplex ? Souvent, oui, si le zonage le permet. Nous dessinons les plans de la transformation à partir de l'existant.
• Les séparations entre logements ont-elles des exigences ? Oui : le Code exige des séparations coupe-feu et une insonorisation entre les logements. Elles sont indiquées dans nos coupes.
• Mon garage sera attaché à la maison. Est-ce différent ? Oui : un garage attaché a des exigences supplémentaires, comme un mur étanche aux gaz d'échappement entre le garage et la maison. Nous les intégrons au plan.
• Travaillez-vous avec des entrepreneurs ? Oui. Notre Espace Pro offre la sous-traitance de dessin aux entrepreneurs en construction.